Наименование работ, входящих в плату за ремонт жилья (Текущий ремонт)
Фундаменты:
- Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
- Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
- Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
- Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
- Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
- Устройство и ремонт вентиляционных продухов;
- Смена или ремонт отмостки;
- Восстановление приямков, входов в подвалы.
Стены и фасады:
- Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
- Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
- Заделка отверстий, гнезд, борозд;
- Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
- Пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;
- Ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
- Восстановление лепных деталей;
- Смена отдельных венцов, элементов каркаса;
- Укрепление, утепление, конопатка пазов;
- Смена участков обшивки деревянных стен;
- Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
- Замена покрытий, выступающих частей по фасаду;
- Замена сливов на оконных проемах;
- Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
- Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
Перекрытия:
- Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);
- Восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
- Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
- Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
- Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
Крыши:
- Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
- Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
- Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
- Замена водосточных труб;
- Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
- Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
- Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
- Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
- Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
- Ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
- Оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
Оконные и дверные заполнения:
- Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
- Установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
- Смена оконных и дверных приборов.
Межквартирные перегородки:
- Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
- Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
- Заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
- Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
- Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
- Частичная замена и укрепление металлических перил;
- То же, элементов деревянных лестниц;
- Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;
- Восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
- Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
- Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
Полы:
- Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
- Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:
- Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
- Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.
Внутренняя отделка:
- Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
- Облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
- Восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
- Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).
Центральное отопление:
- Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- Установка (при необходимости) воздушных кранов;
- Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
- Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной;
- Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;
- Гидравлические испытания систем;
- Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
- Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
- Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
- Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
- Замена внутренних пожарных кранов;
- Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
- Замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
- Прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.
Электроснабжение и электротехнические устройства:
- Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
- Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
- Замена светильников;
- Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
- Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;
- Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;
- Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.
Вентиляция:
- Cмена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;
Специальные общедомовые технические устройства:
- Встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения;
- Установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки);
- Установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод;
- Общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей);
- Системы дымоудаления и пожаротушения;
- Переговорно-замочные устройства;
- Лифты;
- Автоматизированные тепловые пункты;
- Узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;
- Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.
Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.
Внешнее благоустройство:
- Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;
- Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
- Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.