Наименование работ, входящих в плату за ремонт жилья (Текущий ремонт)

Фундаменты:

  • Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
  • Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
  • Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
  • Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
  • Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
  • Устройство и ремонт вентиляционных продухов;
  • Смена или ремонт отмостки;
  • Восстановление приямков, входов в подвалы.

Стены и фасады:

  • Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
  • Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
  • Заделка отверстий, гнезд, борозд;
  • Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
  • Пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;
  • Ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
  • Восстановление лепных деталей;
  • Смена отдельных венцов, элементов каркаса;
  • Укрепление, утепление, конопатка пазов;
  • Смена участков обшивки деревянных стен;
  • Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
  • Замена покрытий, выступающих частей по фасаду;
  • Замена сливов на оконных проемах;
  • Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
  • Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

Перекрытия:

  • Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);
  • Восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
  • Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
  • Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
  • Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

Крыши:

  • Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
  • Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
  • Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
  • Замена водосточных труб;
  • Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
  • Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
  • Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
  • Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
  • Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
  • Ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
  • Оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

Оконные и дверные заполнения:

  • Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
  • Установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
  • Смена оконных и дверных приборов.

Межквартирные перегородки:

  • Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
  • Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
  • Заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

  • Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
  • Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
  • Частичная замена и укрепление металлических перил;
  • То же, элементов деревянных лестниц;
  • Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;
  • Восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
  • Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
  • Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
  • Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

Полы:

  • Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
  • Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.

Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:

  • Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
  • Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

Внутренняя отделка:

  • Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
  • Облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
  • Восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
  • Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).

Центральное отопление: 

  • Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
  • Установка (при необходимости) воздушных кранов;
  • Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
  • Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной;
  • Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;
  • Гидравлические испытания систем;
  • Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
  • Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
  • Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
  • Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
  • Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
  • Замена внутренних пожарных кранов;
  • Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
  • Замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
  • Прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

Электроснабжение и электротехнические устройства: 

  • Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
  • Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
  • Замена светильников;
  • Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
  • Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;
  • Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;
  • Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.

Вентиляция: 

  • Cмена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;

Специальные общедомовые технические устройства:

  • Встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения;
  • Установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки);
  • Установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод;
  • Общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей);
  • Системы дымоудаления и пожаротушения;
  • Переговорно-замочные устройства;
  • Лифты;
  • Автоматизированные тепловые пункты;
  • Узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;
  • Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.

Внешнее благоустройство:

  • Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;
  • Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
  • Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.