Наименование работ, входящих в плату за содержание жилья МКД

Содержание общего имущества жилого дома

Стены и фасады:

Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
Удаление элементов декора, представляющих опасность;
Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

Крыши и водосточные системы:

Уборка мусора и грязи с кровли;
Удаление снега и наледи с кровель;
Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
Укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

Оконные и дверные заполнения:

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
Утепление оконных и дверных проемов.

Внешнее благоустройство:

Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
Вывеска и снятие флагов;
Протирка указателей;
Закрытие и раскрытие продухов;
Установка урн;
Окраска урн;
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

Санитарная уборка жилищного фонда:

Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
Ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
Ежедневное мытье пола кабины лифта;
Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
Ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Санитарная очистка придомовой территории:

Постоянно: - уборка контейнерных площадок;
Очистка урн от мусора;
Холодный период: - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
Посыпка территории противогололедными составами и материалами;
Теплый период: - подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
Уборка и поливка газонов; - сезонное выкашивание газонов.

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

Центральное отопление:

Консервация и расконсервация систем центрального отопления;
Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
Регулировка и набивка сальников;
Уплотнение сгонов;
Очистка от накипи запорной арматуры;
Испытание систем центрального отопления;
Отключение радиаторов при их течи;
Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
Слив воды и наполнение водой системы отопления;
Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
Уплотнение сгонов;
Регулировка смывных бачков в технических помещениях;
Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
Консервация и расконсервация поливочной системы;
Утепление трубопроводов;
Прочистка дренажных систем;
Проверка исправности канализационной вытяжки;
Прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
Проветривание канализационных колодцев;
Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
Прочистка дворовой канализационной сети;
Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
Утепление трубопроводов в технических подпольях;

Электроснабжение:

Замена перегоревших электроламп;
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
Проверка заземления электрокабелей;
Замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
Проверка заземления оборудования.

Специальные общедомовые технические устройства:

Лифты - ежесуточные регламентные работы, круглосуточное аварийное обслуживание;
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
Удаление мусора из мусороприемных камер;
Уборка мусороприемных камер;
Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
Мойка сменных мусоросборников;
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
Дезинфекция мусоросборников;
Устранение засорений.

Аварийное обслуживание

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
Установка бандажей на трубопроводе;
Смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
Ликвидация засора канализации внутри строения;
Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
Заделка свищей и зачеканка раструбов;
Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

Центральное отопление:

Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
Ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
Смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

Электроснабжение:

Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
Замена плавких вставок в электрощитах.

Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

Отрывка траншей;
Откачка воды из подвала;
Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.