Наименование работ, входящих в плату за содержание жилья МКД

Содержание общего имущества жилого дома

Стены и фасады: 

  • Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
  • Удаление элементов декора, представляющих опасность;
  • Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
  • Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

Крыши и водосточные системы: 

  • Уборка мусора и грязи с кровли;
  • Удаление снега и наледи с кровель;
  • Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
  • Укрепление защитной решетки водоприемной воронки; 
  • Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
  • Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
  • Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
  • Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
  • Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
  • Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
  • Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
  • Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

Оконные и дверные заполнения:

  • Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
  • Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
  • Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; 
  • Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
  • Утепление оконных и дверных проемов.

Внешнее благоустройство: 

  • Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
  • Вывеска и снятие флагов;
  • Протирка указателей;
  • Закрытие и раскрытие продухов;
  • Установка урн;
  • Окраска урн;
  • Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
  • Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
  • Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
  • Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

Санитарная уборка жилищного фонда: 

  • Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
  • Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
  • Ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
  • Ежедневное мытье пола кабины лифта;
  • Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
  • Ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Санитарная очистка придомовой территории: 

  • Постоянно: - уборка контейнерных площадок;
  • Очистка урн от мусора;
  • Холодный период: - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
  • Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
  • Посыпка территории противогололедными составами и материалами;
  • Теплый период: - подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
  • Уборка и поливка газонов; - сезонное выкашивание газонов.

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

Центральное отопление: 

  • Консервация и расконсервация систем центрального отопления;
  • Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
  • Регулировка и набивка сальников;
  • Уплотнение сгонов;
  • Очистка от накипи запорной арматуры;
  • Испытание систем центрального отопления;
  • Отключение радиаторов при их течи;
  • Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
  • Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
  • Слив воды и наполнение водой системы отопления;
  • Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
  • Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: 

  • Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
  • Уплотнение сгонов;
  • Регулировка смывных бачков в технических помещениях;
  • Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
  • Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
  • Консервация и расконсервация поливочной системы;
  • Утепление трубопроводов;
  • Прочистка дренажных систем;
  • Проверка исправности канализационной вытяжки;
  • Прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
  • Проветривание канализационных колодцев;
  • Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
  • Прочистка дворовой канализационной сети;
  • Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
  • Утепление трубопроводов в технических подпольях;

Электроснабжение: 

  • Замена перегоревших электроламп;
  • Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
  • Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
  • Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
  • Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
  • Проверка заземления электрокабелей;
  • Замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
  • Проверка заземления оборудования.

Специальные общедомовые технические устройства: 

  • Лифты - ежесуточные регламентные работы, круглосуточное аварийное обслуживание;
  • Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
  • Удаление мусора из мусороприемных камер;
  • Уборка мусороприемных камер;
  • Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
  • Мойка сменных мусоросборников;
  • Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
  • Дезинфекция мусоросборников;
  • Устранение засорений.

Аварийное обслуживание

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: 

  • Ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • Установка бандажей на трубопроводе;
  • Смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
  • Ликвидация засора канализации внутри строения;
  • Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
  • Заделка свищей и зачеканка раструбов;
  • Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
  • Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

Центральное отопление: 

  • Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
  • Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
  • Ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • Смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
  • Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

Электроснабжение: 

  • Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
  • Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
  • Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
  • Замена плавких вставок в электрощитах.

Сопутствующие работы при ликвидации аварий: 

  • Отрывка траншей;
  • Откачка воды из подвала;
  • Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
  • Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.