Характеристика
Управляющая компания ООО «Успех» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилой и нежилой недвижимости.
Главный принцип нашей работы - профессионализм. У нас есть все необходимое для качественного обслуживания многоквартирных домов и нежилых помещений: материально-техническая база и штат сотрудников, способных решать проблемы любой сложности. ООО «Успех» - это одна из, стабильных и динамично развивающихся управляющих компаний в городе Челябинске.
Цель нашей работы – создать комфортные и безопасные условия для проживания в многоквартирном доме.
В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей компанией ООО «Успех» входят:
- Организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;
- Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;
- Организация работ по обследованию дома с целью определения технического состояния строительных и инженерных конструкций, готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта;
- Ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;
- Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому;
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- Заключение договоров на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;
- Организация круглосуточного диспетчерского и аварийного обслуживания;
- Прием, регистрация и выполнение заявок населения;
- Прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;
- Организация ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
- Проведение личного приема граждан;
- Прием и подготовка ответов по письменным обращениям;
- Составление и выдача актов по обследованию жилых и нежилых помещений МКД;
- Вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;
- Организация начисления и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги;
- Открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;
- Заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;
- Организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;
- Подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте oooyut74.ru .
- Организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления;
- Организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;
- Организация деятельности по учету коммунальных ресурсов, контроль их рационального использования и учет общедомового и индивидуального потребления;
- Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;
- Организация проведения общих собраний собственников многоквартирного дома;
- Взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;
- Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ.
В своей работе мы руководствуемся законодательством Российской Федерации, Уставом компании и самостоятельно разработанными методическими материалами.
Наши преимущества
Мы стремимся сделать свою работу максимально эффективной. У нас есть шесть основных преимуществ:
- Опыт и знания. Люди – главный актив предприятия. Наработанный опыт и профессионализм людей позволяет предприятию активно развиваться, наращивать базу знаний;
- Гарантии. Мы гарантируем целевое расходование денежных средств собственников домов и полностью подотчетны. Мы считаем, что прозрачность работы управляющей компании – это долгосрочный вклад во взаимовыгодные отношения и доверие к нам;
- Комплексный подход и материально-техническая база. Предоставляем полный спектр услуг по управлению жилфондом, имеем всю необходимую материально-техническую базу, высокотехнологичное программное обеспечение, паспортную службу, бухгалтерию по квартирной плате, круглосуточную диспетчерскую и аварийную службу;
- Объем жилфонда. Мы обслуживаем 5 многоквартирных домов, за счет этого можем обеспечить функцию управления домом гораздо качественнее и дешевле крупных компаний;
- Участие в государственных программах. Мы участвуем в государственных и муниципальных программах финансирования капитального ремонта;
- Коммуникация с клиентом. Мы используем всевозможные виды взаимодействия с клиентами (работа с письменными обращениями, через сайт, личный прием), а также следим за качеством работы с обращениями.
Информационная справка
Административная ответственность: случаев привлечения ООО "Успех" к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами не было
Договоры управления МКД расторгнуты не были
Не является членом СРО
Охрана подъездов и коллективных автостоянок - не предназначена
Нарушения:
Случаев снижения платы за нарушение «Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за:
2011 год - 0
2012 год - 0
2013 год - 0
2014 год - 0
2015 год - 0
2016 год - 0
2017 год - 0
2018 год - 0
Количество случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за:
2011 год - 0
2012 год - 0
2013 год - 0
2014 год - 0
2015 год - 0
2016 год - 0
2017 год - 0
2018 год - 0
Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах:
2011 год - 0
2012 год - 0
2013 год - 0
2014 год - 0
2015 год - 0
2016 год - 0
2017 год - 0
2018 год - 0
Учет собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном жилом доме по состоянию на 31.12.2018г.
№ п/п |
Помещения |
Ул. Главная, 6 |
Ул. Завалишина, 4 |
Ул.Танкистов, 60 |
Ул. Волочаевская,37 |
Ул. Главная, 24 |
ул. Завалишина 39 |
1. |
Жилые |
187 |
200
|
120
|
182 |
30 |
145 |
2. |
Нежилые |
3 |
4
|
нет
|
нет |
нет |
2 |
3. |
Нежилое помещение (машиноместо) |
нет |
нет
|
нет
|
29 |
нет |
нет |
Степень износа:
|
|
Ул. Главная, 6 |
Ул. Танкистов, 60 |
Ул. Волочаевская, 37 |
Ул. Главная, 24 |
ул. Завалищина 4 |
ул. Завалишина 39 |
1. |
Общая степень износа |
0,00%
|
0,00%
|
0,00% |
15,00% |
0,00% |
0,00% |
2. |
Общая степень износа фундамента |
0,00%
|
0,00%
|
0,00% |
15,00% |
0,00% |
0,00% |
3. |
Общая степень износа несущих стен |
0,00%
|
0,00%
|
0,00% |
15,00% |
0,00 % |
0,00 % |
4. |
Общая степень износа перекрытий |
0,00%
|
0,00%
|
0,00% |
15,00% |
0,00 % |
0,00 % |
5. |
Общее состояние дома |
исправный |
исправный |
исправный |
исправный |
исправный |
исправный |
Фонд проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов: ул. Главная, д. 6, ул. Завалишина, д. 4, ул. Волочаевская, д. 37, ул. Главная, д. 24, ,ул.Танкистов , д.60 ,формируется на специальном счете МКД.